Superbonus 110%: un canale privilegiato per Onlus (comprese le cooperative sociali), Odv e Aps

Con le risposte a diversi interpelli (n. 249, 250, 251, 252, e 253), pubblicate tra il 14 e il 15 aprile 2021 l’Amministrazione finanziaria conferma, in tema di superbonus 110%, le maggiori agevolazioni a beneficio degli enti del terzo settore.
L’Amministrazione chiarisce infatti come per Onlus, Odv e Aps non valgano molte delle regole ordinarie, già stabilite per altri soggetti.

Oltre alla non applicabilità del tetto delle due unità immobiliari, l’Amministrazione precisa che sarà possibile utilizzare l’incentivo per immobili non residenziali e derogare alle regole in materia di condomini.

Con l’interpello 249 l’Amministrazione chiarisce che possono beneficiare dell’intervento anche immobili in categoria catastale B/1 (collegi, convitti, orfanotrofi e caserme) e B/5 (scuole e laboratori), sulla base del presupposto che, non essendo prevista alcuna limitazione espressa, “il beneficio spetta per tutti gli interventi agevolabili, indipendentemente dalla categoria catastale e dalla destinazione dell’immobile”; salva l’esclusione delle categorie A/1, A/8 e A/9).

Con l’interpello n. 250 si ricorda che per le Onlus, le Odv e le Aps il superbonus spetta “indipendentemente dalla circostanza che l’edificio sia o meno costituito in condominio e, pertanto, anche con riferimento ad interventi realizzati su edifici composti anche da più unità immobiliari”.

L’interpello n. 253 precisa, tra l’altro, che le cooperative sociali, essendo “onlus di diritto” ex art. 10 co. 8 del D.lgs 460/1997, “rientrano, pertanto, tra i soggetti beneficiari del cd. Superbonus. Per detti soggetti, … non essendo prevista alcuna limitazione espressa, il beneficio spetta per tutti gli interventi agevolabili, indipendentemente dalla categoria catastale”.

SALVATORE CUCCA
Dottore Commercialista

Studio Moscatelli Commercialisti